แรงดึงดูดให้หลายคนสนใจอยากเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ก็คงหนีไม่พ้นผลตอบแทนจำนวนมหาศาล ในระยะเวลาอันสั้น อาจจะถึงสองหรือสามร้อยเปอร์เซ็นต์จากเงินลงทุนเลยทีเดียว แล้วแต่ความสามารถของแต่ละคน
นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ คือ ผู้ที่บริหารทรัพยากรที่มีอย่างจำกัด เพิ่มมูลค่าด้วยกลยุทธ์และวิธีการต่างๆ จนกลายเป็นทรัพย์สินมูลค่าสูงลิบลิ่วจากมูลค่าเดิมก่อนการบริหารจัดการและพัฒนาหลายร้อยหลายพันเท่า จำเป็นด้วยหรือที่จะต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมหาศาลมีเงินถุงเงินถังจึงจะเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้เท่านั้น
เพียงแค่ฉลาดที่จะลงทุน โจทย์ก็คือ..วิธีลงทุน และบริหารจัดการการลงทุนอย่างไร เทคนิคของใครก็ของใคร สอนกันอย่างไรก็คงจะไม่เท่าสร้างประสบการณ์ด้วยตนเอง ลงมือและลงทุนด้วยตนเอง
การลงทุนในธุรกิจใดๆ ล้วนมีความจำเป็นต้องอาศัยประสบการณ์ หากไม่มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมนั้นๆ ดีพอ เงินลงทุนจะมากหรือน้อยก็หายวับไปในพริบตา หลายคนต้องล้มลุกคลุกคลานกว่าจะประสบความสำเร็จได้ เพราะขาด Connection & Network จะหานักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เก่งกาจ เชี่ยวชาญ ยอมเปิดทางให้ร่วมลงทุนด้วยเงินลงทุนจำนวนน้อยเหมือนงมเข็มในมหาสมุทร อย่างมากก็อนุญาตให้เป็นเม่าน้อยในตลาดหลักทรัพย์ เพราะผลประโยชน์มหาศาลไม่มีเหตุผลใด ที่จะต้องแบ่งปันผลประโยชน์จำนวนมหาศาลให้กับใครที่ไม่รู้จัก
ปัจจุบันทุกอุตสาหกรรม ได้นำกลยุทธ์ไปใส่ไว้ใน ทุกส่วนของธุรกิจ เรียกว่าแตะอะไรก็เป็นกลยุทธ์ไปหมด แต่..นั่นก็หมายความว่าการดำเนินธุรกิจเต็มไปด้วยการวางแผนอย่างเป็นระบบ มีขั้นตอนและเป้าหมายชัดเจน และง่ายแก่การตรวจสอบ ตั้งแต่แผนงานไปจนถึงขั้นตอนการปฏิบัติและตรวจสอบประเมินผล
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นธุรกิจที่ต้นทุนค่อนข้างแพง แต่ก็ไม่ต่างไปจากการขายสินค้าทั่วไป ต้นทุนแพงแค่ไหนใครก็สามารถหาซื้อเพื่อขายต่อได้ แต่ปัญหาสำคัญคือ..แล้วจะขายให้ใคร จะหาตลาดจากที่ไหน กลุ่มลูกค้าอยู่ตรงไหน ใครจะมีเงินจำนวนมหาศาลเพื่อจะมาซื้อสินค้าราคานับล้านหรือสิบล้าน ก็คงหนีไม่พ้นที่จะต้องใช้กลยุทธ์ทุกเม็ด และหนึ่งในกลยุทธ์ของการทำธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ที่จำเป็นอย่างยิ่ง "Connection & Network" เพื่อที่จะช่วยให้หลายๆ ขั้นตอนในการการดำเนินธุรกิจผ่านไปได้อย่างง่ายดาย จากหลายคน หลายประสบการณ์ ในธุรกิจประเภทเดียวกันหรือเกื้อหนุนกัน จะช่วยให้การทำธุรกิจอสังหาฯ ดำเนินไปอย่างราบรื่น ไม่ต้องเผชิญกับวิบากกรรม ไม่ว่าจะการเงิน การตลาด การบริหารจัดการ และยิ่งถ้าได้ Connection & Network ร่วมการวางแผนธุรกิจ วางกลยุทธ์การเงิน การตลาด การขาย การบริหารจัดการ และกำหนดยุทธศาสตร์ร่วมกัน กลายเป็น Partner จาก Connection & Network จะช่วยลดความเสี่ยงที่หากทำด้วยตัวเพียงคนเดียวแล้วก็คงต้องรับความเสี่ยงไปเต็มๆ อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ล้มแล้วอาจจะลุกมาคลานไม่ไหว ตามสไตล์กิจการเจ้าของคนเดียว เข้าทำนองคนเดียวหัวหาย หลายคนพากันรวยเป็นหมู่คณะ
การมี Connection หรือ Network ที่ดีจึงเป็นได้ทั้งจุดแข็ง และโอกาส โดยเฉพาะอย่างยิ่ง.. "องค์ความรู้จากประสบการณ์" ที่จะหาเรียนหรือซื้อขายกันไม่ได้ มีแต่ "การขอเช่า" จ่ายเงินเพื่อจ้างผู้ชำนาญ ขอเช่าประสบการณ์และองค์ความรู้ เพื่อมาพัฒนาปรับปรุงธุรกิจของตนเองในรูปแบบที่ปรึกษา แต่คำว่า consult หรือที่ปรึกษาก็ใช่ว่าจะช่วยให้ธุรกิจประสบความสำเร็จเสมอไป เจอที่ไม่ดีแค่เสียเงินเปล่ายังนับว่ามีบุญเก่าหนุนนำ เพราะเลวร้ายสุดอาจต้องประสบกับภาวะขาดทุน เพราะ consult มีความรู้ไม่เพียงพอ และตัว consult เองก็มี Connection & Network ของตัวเองที่อ่อนแอ ไม่ต่างจากผู้พิการซ้ำซ้อน
ในส่วนของการกระจายความเสี่ยง การมี Partner เมื่อกระจายไปแล้วความเสี่ยงจะต่ำมากจนแทบจะเทียบไม่ได้กับ ส่วนแบ่งของความสำเร็จ และความมั่งคั่ง และกรณีบางครั้งที่ธุรกิจอยู่ในภาวะวิกฤติจากปัจจัยแวดล้อมทั้งภายนอกและภายในทุกรูปแบบ Partner จะช่วยพลิกวิกฤติเป็นโอกาสได้จากการระดมความคิด จากที่ยืนอยู่ปากเหวจะประสบภาวะขาดทุนรอมร่อก็พลิกกลับเปลี่ยนการทำกำไรในภาวะวิกฤติได้อย่างงดงาม โดยไม่ต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญที่ไม่แน่ชัดว่าเชี่ยวชาญจริงหรือมีความจริงใจแค่ไหนในการให้คำปรึกษา มาเป็น Consult
บางที Partner อาจจะเป็น Affiliate ให้กับธุรกิจได้ด้วย จะส่งผลให้ธุรกิจมีความได้เปรียบคู่แข่งในหลายๆ ด้านไม่ว่าจะเป็นเรื่องต้นทุน การขาย หรือการตลาด เพราะได้ Partner มาจากหลากหลายสาขาอาชีพ และหากธุรกิจเติบโตไปเรื่อยๆ กลายเป็นดาวเด่นในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ อนาคตดีจาก Affiliate ก็อาจจะกลายเป็น SBU หนึ่งในธุรกิจของท่าน
อสังหาริม ทรัพย์ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ อบรม สัมมนา รวยด้วยอสังหา 2558 ลงทุน อสังหา ลงทุนบ้าน ลงทุนคอนโด นายหน้า ที่ดิน คอนโด บ้าน อสังหา 2558 กฎหมายอสังหา
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น