หลายหัวดีกว่าหัวเดียว

จุดเชื่อมต่อระหว่างนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจอื่น เพื่อเป็นจุดศูนย์รวมในการระดมสมอง แนวคิดในการวิเคราะห์ธุรกิจประเภทตา่งๆ บนพื้นฐานความคิดที่ว่าไม่มีใครเก่งที่สุดทุกด้าน เหนือฟ้าย่อมมีฟ้า หรือต่อให้มีจริงก็ไม่สามารถจะทำทุกอย่างได้ด้วยตนเอง การพึ่งพากัน แม้จะแตกต่างกันในประเภทของอุตสาหกรรม

หากเป็นธุรกิจเล็กๆ การจะหาธุรกิจอื่นที่จะมาเป็นพันธมิตรกันก็ไม่ง่าย การเจรจาให้ วิน-วิน ทั้งสองฝ่าย ทั้งที่ไม่รู้จักกันมาก่อนเลยอาจจะเป็นเรื่องที่ยาก  จึงเกิดแรงบันดาลใจที่จะสร้างให้เป็น "Hub" เพื่อเชื่อมต่อธุรกิจแต่ละประเภทที่จะกลายเป็นจุดแข็งให้ซึ่งกันและกัน

เหมือนกับสิ่งแรกเมื่อเราเข้าไปในสถานีบริการน้ำมัน สิ่งที่เราเห็นนอกเหนือจากตู้จ่ายน้ำมัน และรถจำนวนมาก ทั้งรถยนต์ รถปิ๊คอัพ มอเตอร์ไซต์ ไปจนถึงรถสิบล้อ รถพ่วง จะเห็นสิ่งก่อสร้างเล็กบ้างใหญ่บ้าง ที่นอกเหนือจากคาร์แคร์ที่ดูแล้วก็ยังให้ความรู้สึกกลมลืนไปกับธุรกิจหลักที่ขายน้ำมันเชื้อเพลิง แต่ธุรกิจเหล่านั้นไม่ได้เปิดให้บริการอะไรที่มีความข้องเกี่ยวกับรถยนต์เลย

"ร้านมินิมาร์ท" กลายเป็นสิ่งที่เกิดมาคู่กับปั๊มน้ำมันไปเสียแล้ว มีความพยายามที่จะหาช่องว่างเพื่อขอส่วนแบ่งการตลาดธุรกิจค้าปลีกที่มี 7-11 เป็นเจ้าตลาดในขณะนี้ ยิ่งถ้าได้ออกไปตามต่างจังหวัดก็จะยิ่งเห็นความความคิดสร้างสรรค์ และความหลากหลายของธุรกิจประเภทต่างๆ ที่เข้ามาเสริมทำให้ปั๊มน้ำมันปัจจุบันไม่เพียงแต่จำหน่ายน้ำมันเชื้อเพลิงเพียงอย่างเดียว

โดยพยายามสรรหาบริการต่างๆ มานำเสนอความต้องการของผู้ที่เข้ามาใช้บริการในปั๊มน้ำมัน ทั้งที่ผู้เข้ามาเติมน้ำมันยังคิดไม่ถึงว่าตัวเองกำลังต้องการสิ่งที่ธุรกิจน้อยใหญ่ในปั๊มน้ำมันนำเสนอเสียด้วยซ้ำไป เช่น เดินทางไกลแวะปั๊มแล้วก็อาจจะรู้สึกหิว หรืออยากยืดเส้นยืดสาย นอนให้พนักงานนวดฝ่าเท้าผ่อนคลายความเหนื่อยล้าจากการขับรถเป็นเวลานาน จิบกาแฟร้อนๆ ในสวนน้อยๆ หรือหากเป็นเส้นทางที่มีช่วงรอยต่อระหว่างจังหวัดยาวมากๆ ก็ยังมีห้องพักขนาดเล็กให้เช่ารายวัน เพื่อผู้ที่ขับรถมานานหลายชั่วโมง ได้นอนพักผ่อนบนเตียงนุ่มๆ เพื่อจะได้มีแรงเดินทางต่อไปด้วยความสดชื่น แทนการนอนคุดคู้อยู่ในรถยนต์ ส่วนตัวแล้วเวลาขับรถไปต่างจังหวัดจะพยายามสังเกตว่าจะมีธุรกิจอะไรแปลกใหม่ที่จะเข้ามาให้บริการในปั๊มน้ำมันอีกหรือไม่

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่ได้ต่างกัน พื้นที่ส่วนกลางที่เหล่านักพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์พยายามจะเฟ้นหาธุรกิจต่างๆ ที่จะนำเข้ามาบรรจุไว้เป็น Facility ของโครงการต่างๆ ไม่ใช่เพียงหนึ่งหรือสองประเภท และไม่ได้พิจารณาแต่เฉพาะความต้องการของผู้ที่อยู่อาศัยในโครงการเท่านั้น โดยเฉพาะจุดเด่น Facility ในรูปแบบที่มีความพิเศษกว่าตรงที่นอกจากจะให้บริการคนในโครงการแล้วยังเน้นพัฒนาให้ธุรกิจประเภทต่างๆ มีศักยภาพที่จะให้บริการแก่บุคคลภายนอกด้วย ด้วยวัตถุประสงค์และเป้าหมายของการบริหารจัดการ Facility เพื่อให้เกิด Passive Income กลับคือสู่.. "ผู้อยู่อาศัย"

การสร้าง Hub ในครั้งนี้จึงเป็นการเปิดกว้างให้ธุรกิจแต่ละประเภทมาร่วมกันวางแผนธุรกิจให้สอดรับกับคอนเซ็ปของโครงการแต่ละโครงการ หรือแม้แต่บุคคลทั่วไปก็สามารถเข้ามาร่วมเสวนา ปรึกษาหารือ โดยมีทีมงานคอยช่วยประสานและให้คำปรึกษาในธุรกิจแต่ละประเภท ไม่ว่าในท้ายสุดแล้วจะได้ร่วมงานกันรือไม่ หรืออาจจะได้เป็นพันธมิตรในธุรกิจอื่นๆ ของท่านอื่นที่เข้ามาใน Hub

นอกเหนือไปจากการเฟ้นหาธุรกิจที่น่าสนใจและแตกต่างที่โดดเด่นเข้าสู่ Facility ในแต่ละโครงการแล้ว ค่อนข้างจะเห็นใจ ผู้ที่กำลังเริ่มสร้างธุรกิจของตนเอง (ไม่ใช่ธุรกิจขายตรงนะ) ในสภาวะการแข่งขันปัจจุบัน การจะเริ่มต้นธุรกิจใดๆ ดูจะยากขึ้นทุกที เพราะทุนใหญ่ที่เข้ามาจนไม่เหลือพื้นที่ให้กับผู้ประกอบการเล็กๆ จะได้ยืนหรือหายใจ ไม่ต้องพูดถึงโอกาสที่จะได้เป็นผู้ท้าชิง แค่ส่วนแบ่งการตลาดไม่กี่เปอร์เซ็นต์ ทุนใหญ่จะแย่งไปจนแทบจะไม่เหลือ หรือหาทำธุรกิจมาก่อนอยู่แล้วก็อาจจะต้องประสบกับภาวะที่ทุนใหญ่สนใจธุรกิจที่ทำมาช้านาน และเริ่มมีการเข้าไปครอบงำด้วยกลยุทธ์สารพัดวิธี จนกลายเป็นการผูกขาดไปในที่สุด

ในอดีตการจะสู้กับทุนใหญ่เหล่านั้นก็ต้องใช้ทั้งกำลังคนและกำลังเงินจำนวนมหาศาล แต่ปัจจุบันใช้เพียง..สมอง และความเร็ว เพื่อหาช่องทางที่จะแทรกเข้าไปยืนในธุรกิจที่สนใจ หรือรักษาฐานลูกค้าไว้อย่างเหนียวแน่น มีทุนใหญ่เข้ามาเป็นนคู่แข่งลูกค้าเดิมก็ไม่ปันใจไปให้ทุนใหญ่ที่จะเข้ามาสู่ธุรกิจนั้นๆ และสร้างฐานลูกค้าใหม่ จุดอ่อนของธุรกิจหนึ่ง อาจเป็นโอกาสของอีกธุรกิจ การหาความลงตัวในการจะเชื่อมโยงและเป็นพันธมิตรทางการค้ากัน เพื่อเสริมสร้างความแข็งแรงให้กับธุรกิจของตัวเอง เข้าลักษณะ "รวมกันเราอยู่" เพื่อที่จะเติบโตไปด้วยกัน

เชิญเข้าเยี่ยมชมและ พูดคุยแลกเปลี่ยนองค์ความรู้ ประสบการณ์

อสังหาริม ทรัพย์ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ อบรม สัมมนา รวยด้วยอสังหา 2558 ลงทุน อสังหา ลงทุนบ้าน ลงทุนคอนโด นายหน้า ที่ดิน คอนโด บ้าน อสังหา 2558 กฎหมายอสังหา